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公司简介

1至11月,北京市商品住宅销售面积为805.8万8%,降幅比1至10月加深。

供给方面,截至11月末,北京商品房施工面积为12938.4万平方米,同比增长1.4%。其中,住9万平方米,下降5.6%。商品6万平方米,同比下降2.1%。其中,6%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,新一轮房地产调控使得北京新房市场供需同时萎缩,交易量回落。在需求端,部分资金实力相对有限的购房家庭不得不放弃或暂缓购房计划。同时,新政稳定了楼市预期,购房者心态从恐慌抢购逐渐回归理性,大部分购房者进入观望等待状态。在供给端,前三季度市场的火热,使得大部分开发商已超额完成全年指标,在市场低迷的环境下,四季度开发企业入市动力不足。

胡景晖认为,随着保障性住房和自住型商品房建设的推进,北京新房市场的供应结构将更加合理,中小户型、中低价位的普通商品房以及自住型商品房供应量将陆续增加。这将进一步满足工薪阶层首次置业或改善住房的需求。

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今年1至11月,全国房地产开发投资933875%,增1个百分点。这是房地产投资增速连续四个月上涨后首现下滑。除此之外,前11个月,房地产开发企业到位资金、房屋新开工面积增速均有所回落,房地产开发三大指标同步放缓。

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